景瑞地产与东方国际达成战略合作 基因进化产生系列蝶变效应

2016年6月29日，景瑞控股（01862 HK）与中国东方资产管理公司旗下的中国东方资产管理（国际）控股有限公司（东方国际）及深圳东方藏山资产管理有限公司（东方藏山）订立战略合作协议，共同就地产投融资领域、资产管理、基金合作等多方面展开深层次、多元化的战略合作，共同搭建运作平台，成为互利共赢的战略合作伙伴。

根据战略合作协议，三方计划以房地产投资基金为切入点、资产管理为核心，计划共同发起设立一个初始规模达 100 亿元的基金。该基金先期的投资将聚焦于房地产，同时不排除房地产之外投资，该基金还会涵盖包括城市更新、资产收购、股权投资和旧城改造类等更加广泛的领域。同时，随着初始基金的运作成熟，未来三方将逐步孵化设立若干系列基金，投资于城市更新、股权并购、盘活不良资产等多个不同领域。

景瑞执行董事、联席主席兼首席执行官闫浩表示：“景瑞与东方国际的合作，并非是简单将地产和金融捆绑，其本质在于开启了房地产与金融资本对接的全新 ‘杂交’模式，是把两类不同机构的能力融合，地产借助金融资本的力量，金融嫁接地产的专业能力。三方的深度战略合作将形成一种新型的地产资产管理商业模式，是对传统地产模式重资产、高风险的转型的探索。”在新模式下，景瑞将从单一开发商向资产管理的模式转型，发挥专业的运营优势，运用专业能力，不断进行迭代更新，提升公司的效率和产出，同时降低投资风险，更适应市场和社会需要。

      景瑞专业的地产平台和合作伙伴的金融平台，可以虚实结合，完美嫁接，有力地支撑景瑞的专业运营。合作三方将共同打造资产管理平台，形成真正意义上的“地产＋金融”模式，以吸引更多的社会资源，形成良性循环模式。

 据悉，在计划成立联合基金的基础上，双方有望展开更深层次的合作，未来东方国际或成为景瑞的战略投资人，可能在股权层面战略入股景瑞，有意达成股权联姻，加固三方紧密联系。通过不断创新开拓公司的融资和合作渠道，可以有效补充景瑞的在手现金储备，降低拿地和开发成本，实现公司的快速扩张。景瑞方面依托东方国际强大的综合金融服务平台和投资能力，将实现更多定制化项目的落地以及开拓全国版图。

本次战略合作对景瑞极具意义，通过输入东方国际及东方藏山的优质基因，景瑞的内在的基因将发生重大变化，有望告别地产开发的单一模式，将具有房地产开发和轻资产输出双重能力，由“双轮驱动”的新型企业服务公司，成为行业内最具发展潜力的实力企业之一。      闫浩表示，未来景瑞将在住宅开发外，丰富包括旧城改造、城市更新、资产管理处置等业务，从而获得前所未有发展机遇。无论在城市布局、公司规模还是发展方式，景瑞都将发生巨大蝶变。