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东方藏山高级执行总裁陈李健主持亚太房协网络研讨会
2020/04/02 来源 ： 浏览量：
2020年4月2日，亚太房地产协会召开了网络研讨会，探讨在新冠疫情后中国地产行业所面临的机遇和挑战。 亚太房地产协会（www.APREA.asia）董事兼中国区分会主席陈李健先生主持讨论会，凯龙瑞集团创始人兼董事长郑喜明先生，亚腾资产管理中国区主管 Alvin Loo 先生，中海商业副总经理唐安琪女士，崇邦集团首席财务官Chris Wu先生共同出席了此次研讨会并发表了各自的观点。
当前世界经济正在受到新冠病毒的影响，中国经济正在经历近30年来最严重的一次下滑。但随着疫情逐渐得到有效控制，多项经济刺激措施及时推出并实施，经济复苏已初见端倪。在新形势下，如何平衡公共安全和经济发展，如何寻找新的业务发展机遇，预期房地产投资领域可能的变化，这些是参会嘉宾重点探讨的话题。新冠病毒的疫苗还在研发中，近期疫情的发展仍有较大不确定性，各位嘉宾对市场所期盼的“V字型”迅速经济复苏基本不看好。Chris Wu先生的观点道出了大部分人的心声，他认为接下来的发展将呈现“长W形”。
中国最先走出了疫情的阴影，接下来率先实现经济正增长是大概率事件。各位嘉宾基本对中长期经济发展的前景持乐观态度，Loo先生更是看好房地产市场中长期投资回报的预期。郑先生指出在近期经济下行的周期里，应该会出现一个利好的投资窗口，资本化率将有所提高。财富的继续增加和积累将会进一步推动消费型的经济增长，尽管中短期内进出口贸易的恢复将面临极大挑战，总体而言对未来经济的可持续增长仍然有信心。
嘉宾们还探讨了本次疫情对不同物业类别已造成的影响。酒店类和零售商业类的资产受到极大的负面冲击。仓储，物流和数字中心类的房地产类别在经历疫情的考验之后极可能会获得更多资本的追捧。短期内，已租赁的办公类房地产的租金收入受疫情的影响较小，中长期则会面临若干不确定因素挑战。就此话题，唐安琪女士对办公模式的重新定义和办公空间的发展趋势分享了独到的见解。
最后，陈先生邀请嘉宾点评了REITs作为有益的房地产融资渠道和投资类别在疫情过后将可能扮演的更为重要的角色。 此次网络研讨会吸引了来自世界各地的近300多名地产行业的管理者和从业者参加。会上的答疑环节十分活跃，在一定程度上这也印证了远程办公和线上会议可能会长期影响民众的生活和工作方式。
有关会议的音像资料，请参见https://aprea.asia/webinar-newsstand